immeta

Sanierte Kaffeemühle sucht neue Familie!

•"Kaffemühle aus den 1930er Jahren" •Freistehend •Kamin •Küche der Marke Boffi •Kirschholzparkett •Zentrale, Bensberger Lage •Familiengerecht •Eingewachsener Garten •Rollläden im EG und DG, elektrisch •Kein Modernisierungsstau Zum Verkauf steht eine großzügige Villa aus dem Jahr 1936 in einer begehrten und zentralen Lage von Bensberg. Das Haus wurde 1996 umfassend saniert und seitdem fortlaufend modernisiert, wodurch es sich in einem sehr guten Zustand präsentiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 177 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine große Familie. Die Villa erstreckt sich über zwei volle Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Lage der Immobilie ist sehr gut. Sie befindet sich in einer zentralen und doch ruhigen Wohngegend von Bensberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Bensberg zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte aus. Die Immobilie ist ideal für Familien geeignet, die viel Platz und eine gehobene Ausstattung suchen. Der großzügige Grundriss bietet ausreichend Raum zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Das Objekt besticht durch sein Baujahr und seinen Charme und eignet sich perfekt für Käufer, die den besonderen Flair und die Eleganz eines historischen Hauses schätzen. Durch die kontinuierlichen Modernisierungsmaßnahmen bietet die Villa jedoch auch zeitgemäßen Komfort. Die neuen Eigentümer müssen lediglich kleinere Renovierungsarbeiten vornehmen, um so diese wunderschöne "Kaffeemühle" zu ihrer eigenen zu machen. Das freistehende Einfamilienhaus bietet die perfekte Kombination aus einer ruhigen und zentralen Lage, einem einladenden Garten und großzügigen Räumen. Die im Baukörper befindliche Garage bietet Platz für ein kleineres Auto und rundet dieses Immobilienangebot ab.

Bergisch Gladbach Bergisch Gladbach

Preis: 1.150.000 € | Größe: 177 m² | Preis/m²: 6.497,18 €

wohnglueck.de | 29.2.2024 | vor 279 Tagen

Vermietetes Reihenendhaus zur Kapitalanlage in Bergisch Gladbach - Erbbaurecht

Erbbauvertrag bis 2068 (jährl. ca. 995 €, richtet sich nach Verbraucherpreisindex) JNKM inkl. Garage: ca. 14.400 € Nebenkosten: ca. 220 €, davon umlegbar 220 € Kündigungssperrfrist für 30 Jahre seitens des Vermieters (aufgrund von Eigenbedarf) Beidseitige Kündigungssperrfrist bis zum 01.05.2025 Balkon, Garten und Terrasse Helle Räumlichkeiten, 2022 renoviert Doppelt verglaste Holzfenster Pkw-Freiplatz und Garage Objektnr: 1055213 Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft noch bis 2068, der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 995 € und richtet sich nach dem Verbraucherpreisindex. Sie sind auf der Suche nach einer Anlagemöglichkeit in Bergisch Gladbach? Dann ist diese Immobilie das Richtige. Direkt von Anfang an profitieren Sie von den Einnahmen durch die bestehende Vermietung. Laut dem Mietvertrag gilt eine beidseitige Kündigungssperrfrist bis zum 01.05.2025. Darüber hinaus gibt es eine Kündigungssperrfrist für 30 Jahre seitens des Vermieters aufgrund von Eigenbedarf. Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das 1970 erbaute Objekt Ihnen hervorragende Bedingungen - lassen Sie sich v.a. durch die Renovierung im Jahr 2022 überzeugen. Geboten wird Ihren Mietern dank der hellen Wohnfläche von etwa 88 m² genügend Platz, um den Alltag komfortabel zu gestalten. Auf 2 Etagen finden sie 4 Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Daneben umfasst der Grundriss ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Zur Ausstattung gehören doppelverglaste Holzfenster und ein Kaminofen. An warmen Sommertagen verlegen Ihre Mieter Freizeit und Beisammensein mühelos ins Freie. Dafür steht neben einem Balkon auch ein ca. 296 m² großes Grundstück zur Verfügung. Der Garten mit Terrasse bietet eine gemütliche und intime Atmosphäre und verspricht Momente der Entspannung. Sehen Sie den Jüngsten dabei zu, wie sie ungestört spielen und toben, während Sie den Überblick behalten. Ein Kellerraum als Abstellfläche erweitert das umfangreiche Angebot der Immobilie. Mit einem Stellplatz direkt vor der Haustür und einer zugänglichen Garage durch den Garten für Ihre Fahrzeuge wird die Immobilie schließlich stimmig abgerundet.

Bergisch Gladbach Bergisch Gladbach

Preis: 199.000 € | Größe: 88 m² | Preis/m²: 2.261,36 €

wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 285 Tagen

CITYHOUSE: Schönes Reiheneckhaus mit Garten, Kamin, Wintergarten, Keller, Garage und Stellplätzen

Reiheneckhaus Baujahr ca. 1974 -Erdgeschoss Historische Hauseingangstür Heller, großer Flur mit innenliegendem Treppenhaus Moderne, neuwertige Einbauküche der Marke Mondo aus dem Jahr 2022 (im Kaufpreis enthalten) Praktisches Gästezimmer oder Büro Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin und Zugang zum Wintergarten Terrasse Süd/West Lage mit elektrischer Markise, komplett eingezäunter Garten, Gartenhaus, Gemüsebeet, zwei Zisternen, Holzunterstand, Brunnen, Bewässerungsanlage Garten Moderner, beheizter Wintergarten mit Schiebefensterelement, Fliegenschutz und elektrischer Sonnenmarkise Obergeschoss Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2 Geräumiges Elternschlafzimmer mit überdachtem Balkon Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche Keller Waschkeller und Heizungsraum Hobbyraum, beheizt mit Zugang zum Garten Modernes Duschbad Vorratsraum Abstellraum Öl 7000 Liter Tank (unterirdisch) im Garten Niederdruckkessel Baujahr ca. 1990 Brenner Baujahr ca. 1990 Warmwasseraufbereitungsanlage Gasanschluss ist vorhanden Fenster überwiegend 3-fach Verglasung, Baujahr ca. 2016 sowie teils elektrische Rollläden Baujahr Schiebefenster Wintergarten + Fliegengitter ca. 2000 Bodenbeläge, Parkett, Laminat, Feinsteinzeugfliesen Dachsanierung ca. 2015 Elektrik wurde überwiegend erneuert Bäder saniert ca. 2016, Leitungen teilweise erneuert, Ausstattung von Villeroy & Boch Garage mit Strom und Licht sowie elektrischen Rolltor 2 Stellplätze vor dem Haus

Bergisch Gladbach Bergisch Gladbach

Preis: 599.000 € | Größe: 144 m² | Preis/m²: 4.159,72 €

wohnglueck.de | 22.2.2024 | vor 286 Tagen

Verkaufsstart: Modernes Ein- / Zweifamilienhaus mit Garage und Garten in ruhiger Lage

Die Immobilie und die Außenanlagen zeigen sich in einem modernen, familienfreundlichen und sehr gepflegten Zustand. Die Ausstattung der Immobilie folgt in detaillierter Auflistung: Heizung: Ölzentralheizung aus 2002 (Buderus Viessmann Vitola 200), Brenneraustausch auf Gas möglich. Im gesamten Haus befindet sich eine Fußbodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizungsanlage. Fenster: Weiße isolierverglaste Kunststofffenster, die Rollläden werden überwiegend elektrisch betrieben. Sanitärbereiche: Gäste-WC im Erdgeschoss Dusch- und Wannenbad im Erdgeschoss Wannenbad im möglichen Einliegerbereich Bodenbeläge: Im ganzen Haus einheitlich hell gefliest (Teppichboden lediglich auf der Empore) Dach / Fassade: Satteldach, die Fassade ist hell verputzt und gestrichen die Hausfassade ist wärmegedämmt Garage / Stellplätze: Garage mit Schwingtor die Garage ist vollständig unterkellert und grau gefliest Stellplatz vor der Garage, ein weiterer Stellplatz vor dem Haus ist möglich Sonstiges: Terrasse im Untergeschoss, großer Balkon im Erdgeschoss separater Stromzähler für die Einliegerwohnung in beiden Bädern befinden sich Wasserzähler integrierte Deckenspots Satellitenschüssel der Öltank (6.000 Liter) befindet sich unter der Garage beide Küchen sind im Kaufpreis enthalten der Einbauschrank (Empore) ist im Kaufpreis enthalten getrennter Heizkreislauf für möglichen Einliegerbereich

Bergisch Gladbach Bergisch Gladbach

Preis: 635.000 € | Größe: 229 m² | Preis/m²: 2.772,93 €

wohnglueck.de | 17.2.2024 | vor 291 Tagen

Exklusiv für Sie! EFH auf 200 m² in top Waldrandlage. Photovoltaikanlage, Welnessraum&Sauna + Kamin!

-Gasheizung -Fußbodenheizung im Keller -Doppelverglaste Fenster -Gäste Wc mit ebenerdiger Dusche -2018 Sanierung im Zuge des Fassadenanstriches und Daches -Carpot, 5 Außenstellplätze -Photovoltaikanlage & Wallbox (28.000 Euro) -Regenrinne an den Parkplätzen für 2.800 Euro (für die eigene Kanalisation) -Hochmoderne Hausbatterie mit 8,5 kW von LG ( speichert überschüssige Energie) -Grillecke mit Weber-Grill (2.099 Euro) -Terrasse von 2021 (16.800) -24 Steckdosen im Garten Welnessraum und Sauna Lernen Sie ein charmantes Einfamilienhaus der Extraklasse kennen, das sich perfekt für Familien und Paare eignet! Hier erwartet Sie ein freistehendes Juwel: Wohnen auf höchstem Niveau vereint sich mit zeitloser Eleganz.Für Familien ist dieses Einfamilienhaus mit sieben Zimmern und 160 m² Wohnfläche ( + 40 m² ausgebauter Nutzfläche ) das ideale Umfeld, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen. Die großzügige Terrasse lädt zu geselligen Grillabenden, entspannten Spielzeiten im Freien und Treffen mit Verwandten oder Freunden ein. Die Kinder können sicher herumtoben, während die Erwachsenen die Aussicht genießen.Paare finden hier gleichfalls ein wunderbares Refugium. Der freistehende Kamin im Wohnzimmer ermöglicht kuschelige Abende bei knisterndem Feuer. Dank der großartigen Raumaufteilung sowie einer stilvollen Ausstattung ist genügend Platz für individuelle Entfaltung und gemeinsame Aktivitäten vorhanden. Sowohl Whirlpool als auch Sauna im Keller sind Rückzugsorte für Entspannung. Wir laden Sie herzlich ein, dieses Einfamilienhaus näher kennenzulernen. Tauchen Sie ein in eine einzigartige Atmosphäre von Luxus und stilvollem Wohnen, die genauso für das Miteinander wie für die Privatsphäre geschaffen ist. Aufteilung und Ausstattung Beim Betreten des Hauses empfängt Sie bereits im Flur die zeitlose Eleganz des anthrazitfarbenen Bodens in Steinoptik. Eine stilvolle Garderobe findet hier Platz, perfekt für alle Jacken und Mäntel Ihrer Familie oder Ihrer Besucher. Ebenfalls im Flur ist ein Gäste-WC untergebracht, welches mit hochwertigen braunen Steinfliesen an Boden und Wänden sowie einer ebenerdigen Dusche und einem Tageslichtfenster überzeugen kann. Wenn Sie ins großzügige Wohnzimmer weitergehen, spüren Sie das warme Gefühl des mit dunklem Laminatboden versehenen Raumes, dessen Kamin gemütliche Stunden verspricht. Die hochwertige Einbauküche begeistert mit einer modernen Kochinsel und Fliesenboden, darüber hinaus stehen die Markenhersteller Bora, Liebherr und Miele für eine erstklassige Ausstattung. Die Soft-Close-Funktion der Schränke unterstreicht das durchdachte Design. Hier, wie auch im gesamten Haus, sind Deckenspots eingebaut. In dem 1. OG stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, in denen durchweg hochwertiges Laminat verlegt ist. Ob Sie sich hier neben einem Schlafzimmer noch Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer einrichten, entscheiden Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen. Des Weiteren befindet sich in dieser Etage ein gefliestes und mit einer Badewanne versehenes Badezimmer. Ein weiteres großes Zimmer befindet sich im 2. OG. Hierbei handelt es sich um einen ausgebauten Spitzboden mit französischem Balkon. Genau wie in allen anderen Räumen ist der Boden mit Laminat versehen. Der Garten dieses Anwesens ist eine wahre Oase der Erholung. Die 36 m² große, überdachte Terrasse, die erst 2021 für 16.800 Euro gebaut wurde, und die ebenfalls überdachte Grillecke mit einem erstklassigen Weber-Grill erzeugt das passende Ambiente für gesellige Abende, während der Springbrunnen mit Wasserfall und der Teich eine beruhigende Atmosphäre schaffen. Stimmungsvoll ist es zudem dank der Beleuchtung im ganzen Garten. 24 geschickt verteilte Steckdosen sorgen außerdem dafür, dass Sie in jedem Bereich beispielsweise Gartengeräte anschließen können. Und falls Ihnen einmal nach einem ausgedehnten Spaziergang ist, dann gehen Sie direkt von Ihrem Garten in den angrenzenden Wald. Der Keller dieses Hauses wird Ihre Erwartungen übertreffen. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während der Wellnessbereich, eingerichtet 2023, mit Whirlpool & Sauna pure Entspannung verspricht. Der Wellnessraum des Hauses glänzt mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC. Praktische Räume, darunter ein Arbeits- oder Schlafzimmer, der Heizungsraum und der Raum mit Wechselrichter und Hausbatterie, sind ebenfalls hier im Keller untergebracht. Ebenfalls befindet sich ein separater Wasch und Trockenraum im Keller, in dem Sie Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner problemlos unterbringen können. Eine Photovoltaik-Anlage mit 30 Paneelen versorgt Sie nicht nur mit umweltfreundlicher Energie, sondern gewährleistet auch eine unabhängige Stromversorgung. Zusätzlich zur Nutzung im Haus können Sie Ihr Elektroauto an der eigenen Wallbox von der Marke Mennekes aufladen. Natürlich besteht die Möglichkeit, ihr Auto geschützt im eigenen Carport unterzubringen, sowie insgesamt eine verfügbare Liegenschaft bis zu fünf unterkofferten Stellplätzen, sodass eine Absenkung nicht zu befürchten ist. An den Parkplätzen ist eine Regenrinne angebracht, die zur eigenen Kanalisation führt. Die hochmoderne Hausbatterie mit 6,5 kW von LG speichert überschüssige Energie für den optimalen Verbrauch. Der gesamte Stromfluss wird von der renommierten Marke Solar Edge gemanagt. Die Nebenkosten für dieses Anwesen sind auch dank dieser ausgeklügelten Energieversorgung äußerst attraktiv. Ihre neue Photovoltaik-Anlage reduziert Ihre Stromkosten erheblich, denn hier kommen zwar 68 Euro zusammen, doch die Photovoltaik-Anlage erzeugt zugleich monatlich ein Plus von 48 Euro. Die Gasheizung in Erdgeschoss, 1. OG und 2. OG sorgt im Winter für wohlige Wärme und schlägt mit 210 Euro zu Buche. Für die Müllabfuhr zahlen Sie 75 Euro, für Wasser 50 Euro. Alle Fenster sind doppelverglast. Die gesamte Immobilie ist gut gepflegt und verfügt über moderne Leitungen – so wurden 2019 alle Leitungen in der Küche erneuert, 2021 die Starkstromleitungen zur Wallbox gezogen sowie 2023 zur Wellnessanlage. 2018 bekam die Fassade einen neuen Anstrich, darüber hinaus erhielt das Dach schwarz-glasierte Tonziegel. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 519 m². Hier endet Ihr erster Eindruck, aber die Möglichkeit, in diesem wunderbaren Zuhause zu leben, könnte bald beginnen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir freuen uns darauf, Ihnen mehr über dieses bemerkenswerte Angebot zu erzählen!

Bergisch Gladbach Bergisch Gladbach

Preis: 1.000.000 € | Größe: 160,6 m² | Preis/m²: 6.226,65 €

wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 299 Tagen

Vermietetes Reihenendhaus zur Kapitalanlage in Bergisch Gladbach - Erbbaurecht

Erbbauvertrag bis 2068 (jährl. ca. 995 €, richtet sich nach Verbraucherpreisindex) JNKM inkl. Garage: ca. 14.400 € Nebenkosten: ca. 220 €, davon umlegbar 220 € Kündigungssperrfrist für 30 Jahre seitens des Vermieters (aufgrund von Eigenbedarf) Beidseitige Kündigungssperrfrist bis zum 01.05.2025 Balkon, Garten und Terrasse Helle Räumlichkeiten, 2022 renoviert Doppelt verglaste Holzfenster Pkw-Freiplatz und Garage Objektnr: 1055213 Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft noch bis 2068, der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 995 € und richtet sich nach dem Verbraucherpreisindex. Sie sind auf der Suche nach einer Anlagemöglichkeit in Bergisch Gladbach? Dann ist diese Immobilie das Richtige. Direkt von Anfang an profitieren Sie von den Einnahmen durch die bestehende Vermietung. Laut dem Mietvertrag gilt eine beidseitige Kündigungssperrfrist bis zum 01.05.2025. Darüber hinaus gibt es eine Kündigungssperrfrist für 30 Jahre seitens des Vermieters aufgrund von Eigenbedarf. Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das 1970 erbaute Objekt Ihnen hervorragende Bedingungen - lassen Sie sich v.a. durch die Renovierung im Jahr 2022 überzeugen. Geboten wird Ihren Mietern dank der hellen Wohnfläche von etwa 88 m² genügend Platz, um den Alltag komfortabel zu gestalten. Auf 2 Etagen finden sie 4 Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Daneben umfasst der Grundriss ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Zur Ausstattung gehören doppelverglaste Holzfenster und ein Kaminofen. An warmen Sommertagen verlegen Ihre Mieter Freizeit und Beisammensein mühelos ins Freie. Dafür steht neben einem Balkon auch ein ca. 296 m² großes Grundstück zur Verfügung. Der Garten mit Terrasse bietet eine gemütliche und intime Atmosphäre und verspricht Momente der Entspannung. Sehen Sie den Jüngsten dabei zu, wie sie ungestört spielen und toben, während Sie den Überblick behalten. Ein Kellerraum als Abstellfläche erweitert das umfangreiche Angebot der Immobilie. Mit einem Stellplatz direkt vor der Haustür und einer zugänglichen Garage durch den Garten für Ihre Fahrzeuge wird die Immobilie schließlich stimmig abgerundet.

Bergisch Gladbach Bergisch Gladbach

Preis: 199.000 € | Größe: 88 m² | Preis/m²: 2.261,36 €

wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 299 Tagen

Vermietetes Reihenendhaus zur Kapitalanlage in Bergisch Gladbach - Erbbaurecht

Erbbauvertrag bis 2068 (jährl. ca. 995 €, richtet sich nach Verbraucherpreisindex) JNKM inkl. Garage: ca. 14.400 € Nebenkosten: ca. 220 €, davon umlegbar 220 € Kündigungssperrfrist für 30 Jahre seitens des Vermieters (aufgrund von Eigenbedarf) Beidseitige Kündigungssperrfrist bis zum 01.05.2025 Balkon, Garten und Terrasse Helle Räumlichkeiten, 2022 renoviert Doppelt verglaste Holzfenster Pkw-Freiplatz und Garage Objektnr: 1055213 Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft noch bis 2068, der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 995 € und richtet sich nach dem Verbraucherpreisindex. Sie sind auf der Suche nach einer Anlagemöglichkeit in Bergisch Gladbach? Dann ist diese Immobilie das Richtige. Direkt von Anfang an profitieren Sie von den Einnahmen durch die bestehende Vermietung. Laut dem Mietvertrag gilt eine beidseitige Kündigungssperrfrist bis zum 01.05.2025. Darüber hinaus gibt es eine Kündigungssperrfrist für 30 Jahre seitens des Vermieters aufgrund von Eigenbedarf. Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das 1970 erbaute Objekt Ihnen hervorragende Bedingungen - lassen Sie sich v.a. durch die Renovierung im Jahr 2022 überzeugen. Geboten wird Ihren Mietern dank der hellen Wohnfläche von etwa 88 m² genügend Platz, um den Alltag komfortabel zu gestalten. Auf 2 Etagen finden sie 4 Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Daneben umfasst der Grundriss ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Zur Ausstattung gehören doppelverglaste Holzfenster und ein Kaminofen. An warmen Sommertagen verlegen Ihre Mieter Freizeit und Beisammensein mühelos ins Freie. Dafür steht neben einem Balkon auch ein ca. 296 m² großes Grundstück zur Verfügung. Der Garten mit Terrasse bietet eine gemütliche und intime Atmosphäre und verspricht Momente der Entspannung. Sehen Sie den Jüngsten dabei zu, wie sie ungestört spielen und toben, während Sie den Überblick behalten. Ein Kellerraum als Abstellfläche erweitert das umfangreiche Angebot der Immobilie. Mit einem Stellplatz direkt vor der Haustür und einer zugänglichen Garage durch den Garten für Ihre Fahrzeuge wird die Immobilie schließlich stimmig abgerundet.

Bergisch Gladbach Bergisch Gladbach

Preis: 199.000 € | Größe: 88 m² | Preis/m²: 2.261,36 €

wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 299 Tagen

Attraktives Reiheneckhaus in Bergisch Gladbach-Heidkamp. In ruhiger Seitenstraße.

Insgesamt befindet sich das Reiheneckhaus in einem sehr gepflegten Zustand. Die Ausstattungsmerkmale lauten wie folgt: Reiheneckhaus in Massivbauweise unterkellert zusätzlich separater Eingang im Erdgeschoss; Nutzung als Einliegerwohnung oder Büro denkbar variabler Grundriss; großes Kinderzimmer/Schlafzimmer teilbar Art der Böden: überwiegend Parkett, Fliesen in Küche & Bädern, je ein Zimmer mit Teppichboden & Korkboden Art der Wände: Raufaser, Fliesen & Glasfaser komplett eingezäunter Garten mit Blick ins Grüne Gartenzugang von Wohnzimmer, Keller und von vor dem Haus befindlichen Gartentors große Terrasse mit elektrischer Markise und Weitblick ins Grüne weitere Außenfläche als Balkon im Obergeschoss mit Weitblick in Richtung Köln Kaminofen der Fa. Contura im Wohnzimmer aus 2018 Brennholzlager unter der Terrasse Marmorstein-Treppe mit Edelstahlgeländer gläserne Falttür Sauna wertige Einbauküche bereits vorhanden ausgebautes Studio im Dachgeschoss mit 10m-Fensterfront & Weitblick zwei Garagenstellplätze in Form von zwei Einzelgaragen sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zwei Tageslicht-Duschbäder separates Gäste WC Gegensprechanlage überwiegend elektrische Rollläden TV über Internet Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik von Viessmann aus 2013 zentrale Warmwasseraufbereitung über die Heizungsanlage ausreichend Nutzfläche dank der zwei großen Kellerräume Kelleraußentreppe in den Garten großes individuell gebautes und geplantes Gartenhaus umfangreiche mechanische und teilweise akustische Einbruchsicherung

Bergisch Gladbach Bergisch Gladbach

Preis: 590.000 € | Größe: 199 m² | Preis/m²: 2.964,82 €

wohnglueck.de | 31.1.2024 | vor 308 Tagen

Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Nachbarschaft mit zusätzlichem Baugrundstück

AUSSTATTUNG (BESTANDSHAUS): Die Immobilie präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Die Außenanlagen sind gepflegt und zeigen sich ebenfalls in einem ansprechenden Unterhaltungszustand. Es ist jedoch zu beachten, dass einige Gewerke, wie zum Beispiel Böden, Fenster und Heizung kurz- bis mittelfristig modernisierungsbedürftig sind. Dies bietet Ihnen als Käufer die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und es auf den neuesten Stand der Technik zu bringen. Mit einer entsprechenden Modernisierung können Sie das Potenzial der Immobilie voll ausschöpfen und ihr einen frischen sowie zeitgemäßen Charme verleihen. Die Ausstattung zeigt sich im Einzelnen wie folgt: Dach / Fassade: Walmdach, die Fassade wurde 2021/2022 neu gestrichen (Buntsteinputz) Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster in Holzoptik, elektrisch betriebene Rollläden (Fernbedienung) Bodenbeläge: unterschiedliche Bodenbeläge: Laminat, Fliesen- und Teppichboden Sanitärbereiche: Erdgeschoss: Bad mit bodentiefer Dusche und Stellplatz für Waschmaschine Kellergeschoss: Dusche im Kellerraum (gegenüber der Sauna) Heizung: Ölzentralheizung, Viessmann Vitola 200, Baujahr 2004, Heizöltank aus 2018 mit Fassungsvermögen von 2.400 Liter, separate Warmwasseraufbereitung, Kamin im Wohn- / Esszimmer Sonstiges: Solarsystem mit Dachpaneelen zur Warmwasserunterstützung Sauna Nordo Electronic im Keller Einbauküche aus 2003 im Kaufpreis enthalten Insektenschutzgitter an den Fenstern der Wohn- und Schlafbereiche großer PKW-Stellplatz vor dem Haus mit Stromanschluss Satelittenschüssel Weitere Modernisierungen / Erneuerungen: 2009 Dachreinigung und -beschichtung (Nanotechnologie mit sog. Lotuseffekt) 2010 Dämmung der obersten Geschossdecke 2020 Sanierung des Regenwasser-Fallrohrs 2022 Sanierung von drei Kelleraußenwänden (Ausnahme: Westliche Seite) weitere kleinere Erneuerungen (diverse Rechnungen sind vorhanden)

Bergisch Gladbach Bergisch Gladbach

Preis: 425.000 € | Größe: 83 m² | Preis/m²: 5.120,48 €

wohnglueck.de | 18.12.2023 | vor 352 Tagen

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus. Freistehend mit schönem Garten.

Garagenstellplatz Keller Dachboden Garten Terrasse Mosaikfenster Balkon Galerie Bogengänge Einbauschränke Eichenparkett in Fischgrätenmuster Badewanne Gäste-WC Durchreiche Gasheizung Schon von außen verströmt dieses Objekt einen unvergleichlichen Charme. Ihnen werden sofort die hölzernen Klappladen an den Seiten der wunderschönen Mosaikfenster aus getöntem Glas auffallen. Strukturputz und eine Kletterpflanze verleihen dem Haus etwas spielerisch Verträumtes. Der Garten ist auch nicht außer Acht zu lassen. Mehrere große Bäume, Sträucher und auch ein keiner Teich erwarten Sie hier. Da er nach Süden ausgerichtet ist, können Sie auf Ihrer neuen Terrasse zahlreiche Sonnenstunden genießen. Dass das Haus allerdings mehr als nur einige Schönheitsreparaturen braucht, wollen wir nicht verschweigen. Im Grunde sollte dieser ungeschliffene Diamant einmal von Grund auf kernsaniert werden. Das gibt Ihnen jedoch auch reichlich Möglichkeiten, Ihre eigene, persönliche Note in Ihrem neuen Zuhause einzubringen. Aufteilung Schon allein der Eingangsbereich ist geräumig. Zu Ihrer Linken finden Sie eine abgetrennte Garderobe mit anschließendem Gäste-WC. Geradeaus führt eine Tür in die renovierungsbedürftige Küche. Hier gibt es auch eine Durchreiche ins danebenliegende Esszimmer. Vom Esszimmer gelangen Sie durch einen breiten Bogen auch ins Wohnzimmer. Beide Räume sind mit edlem Eichenparkett in Fischgrätenmuster ausgelegt und durch ein Fenster bzw. eine breite Glasschiebetür, die sich beide über die komplette Länge der Wände erstrecken, optimal mit Tageslicht versorgt. Außerdem gibt es im Erdgeschoss noch drei weitere Räume und ein Duschbad. Ein Raum dient als Durchgangszimmer zu einem kleinen Flur, der in die anderen Zimmer und durch eine Hintertür auch in den Garten führt. Dieser Raum wurde als Küche verwendet und verfügt auch über alle nötigen Anschlüsse. Nettes Detail: Die Wandverkleidung in Gäste-WC und im Flur sind aus hochwertigen, original Solnhofener Platten von der schwäbischen Alb, mit ihrem charakteristischen Farbspiel samt den archäologischen, fossilen Impressionen des Meeresbodens. Eines der restlichen Zimmer ist zur Vorderseite des Hauses ausgerichtet und das andere zum Garten. Das Zimmer mit Blick auf den Garten verfügt ebenfalls über ein wandbreites Fenster und Einbauschränke (70 cm hoch). Im Obergeschoss wartet zunächst eine ausladende Galerie darauf, dass Sie es sich in Ihrer neuen Leseecke gemütlich machen. Dann gibt es zusätzlich vier Zimmer. Eines ist ein Durchgangszimmer und gestattet außerdem Zugang zum Balkon, der mehr als genug Platz für eine bequeme Lounge bietet. Das anschließende Schlaf-/Ankleidezimmer verfügt über einen Einbauschrank, der die ganze Wandbreite einnimmt. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit erfrischenden hellblauen Fliesen ausgelegt. Hier finden Sie eine Duschnische, eine Badewanne, zwei Waschbecken, eine Toilette und ein Bidet. Zudem ist das Haus unterkellert und bietet Platz für Abstellräume, Hobbywerkstatt, Partykeller, Waschküche und Ähnliches. Der Keller ist außerdem über eine Treppe durch den Garten zu erreichen. Zusätzlichen Stauraum gibt es auf dem Dachboden. Letzteren können Sie auch weiter ausbauen und so mehr Fläche erschaffen.

Bergisch Gladbach Bergisch Gladbach

Preis: 399.000 € | Größe: 196 m² | Preis/m²: 2.035,71 €

wohnglueck.de | 12.12.2023 | vor 358 Tagen

Vielseitiges Mehrgenerationenhaus mit 235 m² Wohnfläche. Garten, Terrasse + Garagen und Stellplatz

Außenfassade verputzt Kunstoff-Fenster Öl Heizung Doppelverglasung mit Jalousien Fußböden gefliest oder mit Laminat verlegt Dachboden wurde 2017 ausgebaut Bäder wurden 2017 modernisiert 2 Einzel Garagen 1 Außenstellplatz Herzlich Willkommen zu unserem exklusiven Angebot eines charmanten Mehrfamilienhauses in einer erstklassigen Lage! Dieses gepflegte Objekt bezaubert nicht nur durch seine äußere Erscheinung, sondern auch durch seine hervorragenden Eigenschaften. Mit seiner letzten Modernisierung im Jahr 2017 erstrahlt es in neuem Glanz und bietet den Bewohnern ein komfortables und zeitgemäßes Zuhause. Das Mehrfamilienhaus umfasst drei Wohneinheiten und verfügt über einen großzügigen Garten, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Dank seiner optimalen Verkehrs-Anbindung erreichen Sie schnell und bequem alle wichtigen Ziele in der Umgebung. Die begehrte Kombination aus Wohnkomfort, guter Lage und moderner Ausstattung machen dieses Objekt zur idealen Wahl für Kapitalanleger und Familien im Mehrgenerationenstil. Treten Sie ein und lassen Sie sich begeistern! Aufteilung Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und einem herrlichen Garten. Dieses bezaubernde Anwesen aus dem Jahr 1977 wurde zuletzt im Jahr 2017 modernisiert und bietet Ihnen somit ein zeitgemäßes Wohnambiente. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein großzügiges Grundstück von insgesamt 1.700 m². Mit insgesamt 8 Zimmern und einer Wohnfläche von 235 m² bietet Ihnen dieses Mehrfamilienhaus reichlich Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Sie können die Wohnungen entweder vermieten und so als Kapitalanlage nutzen oder das Haus als Mehrgenerationenhaus für Ihre Familie neu aufteilen und gestalten. Betreten Sie die Wohnung im Erdgeschoss und lassen Sie sich von der Leichtigkeit und Offenheit dieses Raumes verzaubern. Mit einer Fläche von 80 m² bietet sie Ihnen genügend Platz, um Ihre Vorstellungen von Wohnen zu realisieren. Der Flur führt Sie in ein gemütliches Wohnzimmer mit 20 m², einen einladenden Essbereich mit 10 m² sowie eine moderne, voll ausgestattete Küche mit 10 m². Das Schlafzimmer mit 14 m² und das Badezimmer mit 6 m² runden das Angebot dieser Wohnung ab. (Wohnung 2) Begeben Sie sich ins Dachgeschoss und entdecken Sie dort eine weitere Wohneinheit mit 100 m² Wohnfläche. Der großzügige Flur mit 14 m² führt Sie zu einem stilvollen Wohnzimmer mit 20 m², einem geräumigen Schlafzimmer mit 18 m² und einer weiteren kompakten Küche mit 8 m². Das Badezimmer mit 6 m² bietet Ihnen allen Komfort. Ein Highlight dieser Wohnung ist der ausgebaute Dachboden ( 2017 ) mit 30 m², der beispielsweise als Home Office Bereich oder als Gästezimmer genutzt werden kann. ( Wohnung 1) Die Souterrainwohnung mit 55 m² Fläche verwandelt sich in einen gemütlichen Rückzugsort. Ein großzügiger Eingangsbereich mit 10 m² heißt Sie willkommen, während der Flur Sie mit 8 m² den Weg in das schlafzimmer mit 14 m,² das Wohnzimmer mit 20 m² und das Badezimmer mit 6 m² weist. Ein zusätzlicher Abstellraum mit 1 m² sorgt für weiteren Stauraum. (Wohnung 3) Der Kellerbereich umfasst ca. 50 m² Nutzfläche. Hier finden Sie einen praktischen Vorbereich, zwei geräumige Abstellräume und jeweils einen Heizungsraum sowie einen Öltankraum. Der große Garten, der dieses Anwesen umgibt, bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, um die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Die gute Verkehrs-Anbindung rundet das Angebot ab und ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit Ihrer Ziele. Nutzen Sie diese wunderbare Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum von einer eigenen Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Bergisch Gladbach Bergisch Gladbach

Preis: 749.000 € | Größe: 235 m² | Preis/m²: 3.187,23 €

wohnglueck.de | 7.12.2023 | vor 363 Tagen

Viel Platz für die ganze Familie in Sackgassenlage mit Doppelgarage

•modernes, geöltes Eichenparkett •zwei voll ausgestattete Tageslichtbäder •zwei separate WCs •große Fenster •große Terrasse •Solarthermie •Dacheindeckung aus Metall, moderne Dachdämmung •viel Stauraum •ebener Garten •Doppelgarage mit großem Vorplatz •moderne technische Ausstattung •erneuerte Fenster (zuletzt 2023) •erneuertes Bad und WC im Dachgeschoss •weiße Einbauküche mit Elektrogroßgeräten Das Domizil wurde vor wenigen Jahren, begleitet von einem Architekten, modernisiert. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Eingangsbereich, ein Gäste-WC sowie einen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche und angeschlossenem großen Hauswirtschaftsraum. Ein Flur führt in einen privaten Trakt mit Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC. Ein heller Hobbyraum sowie ein Abstellraum und die große Doppelgarage schließen sich an. Das Dachgeschoss erschließt der Flur drei weitere Schlafzimmer, wovon eines über einen angeschlossenen großen Abstellraum verfügt, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein separates WC. Das Haus ist nicht unterkellert, doch der große Hobbyraum und drei großzügige Wirtschafts- und Abstellräume bieten einen vollwertigen Ersatz - ganz ohne lästige Kellertreppe. Solarthermie sorgt für einen umweltfreundlichen Betrag zur Energieversorgung. Die Lage des Hauses ist ruhig und dennoch zentral. Die Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und gastronomische Angebote sind ebenso in der Nähe vorhanden wie schöne Spazierwege im Grünen. . Das Haus eignet sich perfekt für Familien oder auch für Menschen, die gerne auf einer Ebene wohnen möchten - dank des barrierefreien Zugangs im Erdgeschoss ist dies problemlos möglich. Der private Trakt im Erdgeschoss würde sich auch sehr gut für ein AuPair, ein Büro oder für die Schaffung einer Einliegerwohnung eignen. Ein Einzug in dieses gepflegte Haus ist ohne größere Arbeiten möglich.

Bergisch Gladbach Bergisch Gladbach

Preis: 770.000 € | Größe: 219,78 m² | Preis/m²: 3.503,50 €

wohnglueck.de | 6.12.2023 | vor 364 Tagen

Exklusives Haus am Waldrand auf 160 m² Wohnfläche + ca. 40 m² ausgebauter Nutzfläche.

-Gasheizung -Fußbodenheizung im Keller -Doppelverglaste Fenster -Gäste Wc mit ebenerdiger Dusche -2018 Sanierung im Zuge des Fassadenanstriches und Daches -Carpot, 5 Außenstellplätze -Photovoltaikanlage & Wallbox (28.000 Euro) -Regenrinne an den Parkplätzen für 2.800 Euro (für die eigene Kanalisation) -Hochmoderne Hausbatterie mit 8,5 kW von LG ( speichert überschüssige Energie) -Grillecke mit Weber-Grill (2.099 Euro) -Terrasse von 2021 (16.800) -24 Steckdosen im Garten Lernen Sie ein charmantes Einfamilienhaus der Extraklasse kennen, das sich perfekt für Familien und Paare eignet! Hier erwartet Sie ein freistehendes Juwel: Wohnen auf höchstem Niveau vereint sich mit zeitloser Eleganz.Für Familien ist dieses Einfamilienhaus mit sieben Zimmern und 160 m² Wohnfläche ( + 40 m² ausgebauter Nutzfläche ) das ideale Umfeld, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen. Die großzügige Terrasse lädt zu geselligen Grillabenden, entspannten Spielzeiten im Freien und Treffen mit Verwandten oder Freunden ein. Die Kinder können sicher herumtoben, während die Erwachsenen die Aussicht genießen.Paare finden hier gleichfalls ein wunderbares Refugium. Der freistehende Kamin im Wohnzimmer ermöglicht kuschelige Abende bei knisterndem Feuer. Dank der großartigen Raumaufteilung sowie einer stilvollen Ausstattung ist genügend Platz für individuelle Entfaltung und gemeinsame Aktivitäten vorhanden. Sowohl Whirlpool als auch Sauna im Keller sind Rückzugsorte für Entspannung. Wir laden Sie herzlich ein, dieses Einfamilienhaus näher kennenzulernen. Tauchen Sie ein in eine einzigartige Atmosphäre von Luxus und stilvollem Wohnen, die genauso für das Miteinander wie für die Privatsphäre geschaffen ist. Aufteilung und Ausstattung Beim Betreten des Hauses empfängt Sie bereits im Flur die zeitlose Eleganz des anthrazitfarbenen Bodens in Steinoptik. Eine stilvolle Garderobe findet hier Platz, perfekt für alle Jacken und Mäntel Ihrer Familie oder Ihrer Besucher. Ebenfalls im Flur ist ein Gäste-WC untergebracht, welches mit hochwertigen braunen Steinfliesen an Boden und Wänden sowie einer ebenerdigen Dusche und einem Tageslichtfenster überzeugen kann. Wenn Sie ins großzügige Wohnzimmer weitergehen, spüren Sie das warme Gefühl des mit dunklem Laminatboden versehenen Raumes, dessen Kamin gemütliche Stunden verspricht. Die hochwertige Einbauküche begeistert mit einer modernen Kochinsel und Fliesenboden, darüber hinaus stehen die Markenhersteller Bora, Liebherr und Miele für eine erstklassige Ausstattung. Die Soft-Close-Funktion der Schränke unterstreicht das durchdachte Design. Hier, wie auch im gesamten Haus, sind Deckenspots eingebaut. In dem 1. OG stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, in denen durchweg hochwertiges Laminat verlegt ist. Ob Sie sich hier neben einem Schlafzimmer noch Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer einrichten, entscheiden Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen. Des Weiteren befindet sich in dieser Etage ein gefliestes und mit einer Badewanne versehenes Badezimmer. Ein weiteres großes Zimmer befindet sich im 2. OG. Hierbei handelt es sich um einen ausgebauten Spitzboden mit französischem Balkon. Genau wie in allen anderen Räumen ist der Boden mit Laminat versehen. Der Garten dieses Anwesens ist eine wahre Oase der Erholung. Die 36 m² große, überdachte Terrasse, die erst 2021 für 16.800 Euro gebaut wurde, und die ebenfalls überdachte Grillecke mit einem erstklassigen Weber-Grill erzeugt das passende Ambiente für gesellige Abende, während der Springbrunnen mit Wasserfall und der Teich eine beruhigende Atmosphäre schaffen. Stimmungsvoll ist es zudem dank der Beleuchtung im ganzen Garten. 24 geschickt verteilte Steckdosen sorgen außerdem dafür, dass Sie in jedem Bereich beispielsweise Gartengeräte anschließen können. Und falls Ihnen einmal nach einem ausgedehnten Spaziergang ist, dann gehen Sie direkt von Ihrem Garten in den angrenzenden Wald. Der Keller dieses Hauses wird Ihre Erwartungen übertreffen. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während der Wellnessbereich, eingerichtet 2023, mit Whirlpool & Sauna pure Entspannung verspricht. Der Wellnessraum des Hauses glänzt mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC. Praktische Räume, darunter ein Arbeits- oder Schlafzimmer, der Heizungsraum und der Raum mit Wechselrichter und Hausbatterie, sind ebenfalls hier im Keller untergebracht. Ebenfalls befindet sich ein separater Wasch und Trockenraum im Keller, in dem Sie Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner problemlos unterbringen können. Eine Photovoltaik-Anlage mit 30 Paneelen versorgt Sie nicht nur mit umweltfreundlicher Energie, sondern gewährleistet auch eine unabhängige Stromversorgung. Zusätzlich zur Nutzung im Haus können Sie Ihr Elektroauto an der eigenen Wallbox von der Marke Mennekes aufladen. Natürlich besteht die Möglichkeit, ihr Auto geschützt im eigenen Carport unterzubringen, sowie insgesamt eine verfügbare Liegenschaft bis zu fünf unterkofferten Stellplätzen, sodass eine Absenkung nicht zu befürchten ist. An den Parkplätzen ist eine Regenrinne angebracht, die zur eigenen Kanalisation führt. Die hochmoderne Hausbatterie mit 6,5 kW von LG speichert überschüssige Energie für den optimalen Verbrauch. Der gesamte Stromfluss wird von der renommierten Marke Solar Edge gemanagt. Die Nebenkosten für dieses Anwesen sind auch dank dieser ausgeklügelten Energieversorgung äußerst attraktiv. Ihre neue Photovoltaik-Anlage reduziert Ihre Stromkosten erheblich, denn hier kommen zwar 68 Euro zusammen, doch die Photovoltaik-Anlage erzeugt zugleich monatlich ein Plus von 48 Euro. Die Gasheizung in Erdgeschoss, 1. OG und 2. OG sorgt im Winter für wohlige Wärme und schlägt mit 210 Euro zu Buche. Für die Müllabfuhr zahlen Sie 75 Euro, für Wasser 50 Euro. Alle Fenster sind doppelverglast. Die gesamte Immobilie ist gut gepflegt und verfügt über moderne Leitungen – so wurden 2019 alle Leitungen in der Küche erneuert, 2021 die Starkstromleitungen zur Wallbox gezogen sowie 2023 zur Wellnessanlage. 2018 bekam die Fassade einen neuen Anstrich, darüber hinaus erhielt das Dach schwarz-glasierte Tonziegel. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 519 m². Hier endet Ihr erster Eindruck, aber die Möglichkeit, in diesem wunderbaren Zuhause zu leben, könnte bald beginnen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir freuen uns darauf, Ihnen mehr über dieses bemerkenswerte Angebot zu erzählen!

Bergisch Gladbach Bergisch Gladbach

Preis: 1.150.000 € | Größe: 160,6 m² | Preis/m²: 7.160,65 €

wohnglueck.de | 20.11.2023 | vor 380 Tagen

Klassiker sucht Familie für gemeinsamen Neuanfang!

•Rollläden, elektrisch und manuell betrieben •Kamin •Einliegerbereich mit eigenem Eingang •Freistehend •Sackgassenlage •Eingewachsener Garten •Übergroße Garage mit zusätzlicher Abstellmöglichkeit Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Sackgassenlage und ist von einer attraktiven Nachbarbebauung umgeben. Die Anfang der 80er Jahre in massiver Bauweise errichtete Immobilie besticht vor allem durch ihre großzügige Aufteilung sowie durch die vielen Zimmer in schöner Größe. Das Haus lässt eine sehr vielseitige und flexible Nutzung zu, so dass auch die größere Familie den angemessenen Platz vorfindet. Ein aktuell immer wichtiger werdender Homeofficebereich steht hier ebenfalls zur Verfügung. Die Immobilie verfügt über einen Einliegerbereich mit eigenem Eingang, der - je nach den Bedürfnissen der Käufer - entweder selber genutzt oder fremdvermietet werden kann. Das sehr solide gebaute Einfamilienhaus ist voll unterkellert. Auch das Untergeschoss verfügt über eine ansprechende Raumhöhe. Hier dürfen Sie die klassischen Abstell- und Hauswirtschaftsbereiche sowie einen Hobbykeller erwarten. Für die neuen Eigentümer gilt es, das Haus auf ihre Ansprüche hin zu modernisieren. Eine zur Immobilie gehörende übergroße Einzelgarage mit zusätzlicher Abstellmöglichkeit für Gartenmöbel und einem Zugang zur Terrasse rundet dieses Immobilienangebot ab.

Bergisch Gladbach Bergisch Gladbach

Preis: 579.000 € | Größe: 175 m² | Preis/m²: 3.308,57 €

wohnglueck.de | 4.11.2023 | vor 396 Tagen

Preissenkung - Wohnen auf drei Ebenen mit viel Platz für die Familie

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/2959195 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Gerne können wir auch vorab telefonisch erste Fragen beantworten. Die Ausstattungsmerkmale des Hauses im Überblick: Massivbauweise Wärmedämmung komplett Energieklasse D, Energieverbrauch 127 kWh/(m²*a) Gasheizung der Firma Brötje aus dem Jahr 2000 Zweifachverglasung Holzfenster Elektrische Rollläden im Erdgeschoss Einbauküche mit Arbeitsinsel Vollständig unterkellert Neuwertiger Garten mit Terrasse (2022) und Spielecke Velux Dachfenster mit 2x manuell zu betätigendem Sonnenschutz Modernisierung Badezimmer OG (2020) Ausbau DG (2022) mit modernem Bad (Kleine Restarbeiten noch offen) Internet mit 100 Mbit (Glasfaser kommt) Carport als Doppelgarage ausgebaut 2 weitere PKW-Außenstellplätze Für das Flurstück ist eine Teilungserklärung vorhanden und die gemeinsame Zufahrt als Sondernutzungsrecht im Grundbuch eingetragen. Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 0152 - 546 999 67.

Bergisch Gladbach Bergisch Gladbach

Preis: 539.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 3.593,33 €

wohnglueck.de | 3.11.2023 | vor 397 Tagen

Preissenkung - EFH mit Ausbaureserve in top Lage

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/2926985 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360°-Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung. Die Ausstattungsmerkmale des Hauses im Überblick: Zwei Terrassen Terrassenüberdachung Garage Beheizbarer Arbeitsraum unter Garage Grundstück komplett eingezäunt Liebevoll angelegter Garten mit Beet Einfassungen Gartenteich LED Deckenspots Echtholz Parkett Öl-Heizung (Baujahr 2002) Partykeller mit eingebauter Theke Einbauküche (im Preis enthalten) Weitere Möbel können nach Bedarf übernommen werden Wenn Sie an eine Erweiterung der Wohnfläche oder z.B. einen Ausbau des Dachgeschosses denken, dann können Sie sich auf günstige Angebote von Dienstleistern freuen, die für Sie bereits eingeholt wurden. Ein Umbau ist hier nach §34 BauGB (Nachbarbebauung) möglich und kann nach einer Baugenehmigung starten. Auch die Fläche zwischen Haus und Garage könnte hier für weitere Wohnräume genutzt werden. Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 0172/87994176.

Bergisch Gladbach Bergisch Gladbach

Preis: 699.000 € | Größe: 157,2 m² | Preis/m²: 4.446,56 €

wohnglueck.de | 3.11.2023 | vor 397 Tagen

Freistehender BUNGALOW in Bergisch Gladbach * Provisionsfrei *

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Großzügiges Wohn-/Esszimmer (53m²) mit offener Wohnküche (23m²) Designer-Kamin im Wohn-/Esszimmer Bodentiefe Fensterfront mit Süd-West-Ausrichtung große Terrasse mit freiem Blick in den uneinsehbaren Garten Moderne Einbauküche mit Kochinsel großzügiges Badezimmer mit zwei Waschbecken und einer Walk-In Dusche Große Garage (innen 7,63*3,26) mit elektr. Sektionaltor von Hörmann Beregnungsanlage für Beete und Rasenflächen Mähroboter Videosprechanlage Alter Baumbestand (Kirschbaum, 2 Birken, Tanne, Pappel) Straßenseitig nicht einsehbar durch Einfriedung mit hoher Mauer Komplette Einfriedung mit Zaun. Kaum einsehbar durch hohe Hecken Großes Gartenhaus (4,00*4,00 m) mit Terrasse Dieser sanierte Bungalow befindet sich auf einem Grundstück mit 1.457 m² in der Ortschaft Katterbach, zwischen den Ortsteilen Paffrath und Schildgen. Die Wohnfläche beträgt 178 m² und die Nutzfläche im Keller 143 m². Das Haus verfügt im Erdgeschoss über 3 Schlafzimmer, ein großes (53 m²) Wohn- Eszzimmer, einer Küche mit Einbauküche und Kochinsel, 1 Badezimmer und 1 Gäste WC. Im Kellergeschoss befindet sich ein großer (53m²) Partyraum, ein Büro, Fitnessraum, Abstellräume, Heizungsraum. Die Küche ist zum Wohnraum hin offen gehalten, mit Blick in den Garten. Das Wohn- Esszimmer hat eine Fensterfront mit einer Breite von fast 9,00 m. Über die Schiebetürenanlage gelangt man auf die 56m² große Hauptterrasse mit Südwest-Ausrichtung. Der Bungalow wurde 1970 erbaut und 2000 komplett kernsaniert. Von 2000 bis Juni 2023 wurden immer wieder Modernisierungen durchgeführt. 2019 erfolgte eine umfangreiche Gartensanierung. Hierbei wurde ein Rollrasen mit Maulwurschutz, eine Beregnunganlage für die Beete, den Rasen und eine Mähroboter installiert. 2022 wurde das Bad und Gäste WC renoviert. Im Juni 2023 wurde ein Gas-Brennwertkessel mit Warmwasserspeicher von Viessmann eingebaut.

Bergisch Gladbach Bergisch Gladbach

Preis: 848.000 € | Größe: 178 m² | Preis/m²: 4.764,04 €

wohnglueck.de | 1.11.2023 | vor 400 Tagen

Viel Platz für die ganze Familie in Sackgassenlage mit Doppelgarage

•modernes, geöltes Eichenparkett •zwei voll ausgestattete Tageslichtbäder •zwei separate WCs •große Fenster •große Terrasse •Solarthermie •Dacheindeckung aus Metall, moderne Dachdämmung •viel Stauraum •ebener Garten •Doppelgarage mit großem Vorplatz •moderne technische Ausstattung •erneuerte Fenster (zuletzt 2023) •erneuertes Bad und WC im Dachgeschoss •weiße Einbauküche mit Elektrogroßgeräten Das Domizil wurde vor wenigen Jahren, begleitet von einem Architekten, modernisiert. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Eingangsbereich, ein Gäste-WC sowie einen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche und angeschlossenem großen Hauswirtschaftsraum. Ein Flur führt in einen privaten Trakt mit Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC. Ein heller Hobbyraum sowie ein Abstellraum und die große Doppelgarage schließen sich an. Das Dachgeschoss erschließt der Flur drei weitere Schlafzimmer, wovon eines über einen angeschlossenen großen Abstellraum verfügt, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein separates WC. Das Haus ist nicht unterkellert, doch der große Hobbyraum und drei großzügige Wirtschafts- und Abstellräume bieten einen vollwertigen Ersatz - doch ohne lästige Kellertreppe. Solarthermie sorgt für einen umweltfreundlichen Betrag zur Energieversorgung. Die Lage des Hauses ist ruhig und dennoch zentral. Die Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und gastronomische Angebote sind ebenso in der Nähe vorhanden wie schöne Spazierwege im Grünen. . Das Haus eignet sich perfekt für Familien oder auch für Menschen, die gerne auf einer Ebene wohnen möchten - dank des barrierefreien Zugangs im Erdgeschoss ist dies problemlos möglich. Der private Trakt im Erdgeschoss würde sich auch sehr gut für ein AuPair oder ein Büro eignen. Ein Einzug in dieses gepflegte Haus ist ohne größere Arbeiten möglich. An diesem Standort ist derzeit laut Telefonanbieter ein schneller Internetanschluss mit einer Downloadgeschwindigkeit von max. 250 MBit/s und einer Uploadgeschwindigkeit von max. 40 MBit/s möglich. die jährlichen Heizkosten im Schnitt der Jahre 2021 und 2022 rund 1.600 Euro. Der Standort und die große nach Süden ausgerichtete flachgeneigte Dachfläche mit Metalleindeckung eignen sich sehr gut für die Nutzung von Solarenergie. Es bestehen keine Baulasten und keine offenen Anliegerbeiträge. Altlasten sind laut Auskunft der Bergisch Gladbach nicht bekannt.

Bergisch Gladbach Bergisch Gladbach

Preis: 815.000 € | Größe: 219,78 m² | Preis/m²: 3.708,25 €

wohnglueck.de | 31.10.2023 | vor 400 Tagen

Charmantes Haus am Waldrand auf 160 m² Wohnfläche + ca. 40 m² ausgebauter Nutzfläche.

-Gasheizung -Fußbodenheizung im Keller -Doppelverglaste Fenster -Gäste Wc mit ebenerdiger Dusche -2018 Sanierung im Zuge des Fassadenanstriches und Daches -Carpot, 5 Außenstellplätze -Photovoltaikanlage & Wallbox (28.000 Euro) -Regenrinne an den Parkplätzen für 2.800 Euro (für die eigene Kanalisation) -Hochmoderne Hausbatterie mit 8,5 kW von LG ( speichert überschüssige Energie) -Grillecke mit Weber-Grill (2.099 Euro) -Terrasse von 2021 (16.800) -24 Steckdosen im Garten Lernen Sie ein charmantes Einfamilienhaus der Extraklasse kennen, das sich perfekt für Familien und Paare eignet! Hier erwartet Sie ein freistehendes Juwel: Wohnen auf höchstem Niveau vereint sich mit zeitloser Eleganz.Für Familien ist dieses Einfamilienhaus mit sieben Zimmern und 160 m² Wohnfläche ( + 40 m² ausgebauter Nutzfläche ) das ideale Umfeld, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen. Die großzügige Terrasse lädt zu geselligen Grillabenden, entspannten Spielzeiten im Freien und Treffen mit Verwandten oder Freunden ein. Die Kinder können sicher herumtoben, während die Erwachsenen die Aussicht genießen.Paare finden hier gleichfalls ein wunderbares Refugium. Der freistehende Kamin im Wohnzimmer ermöglicht kuschelige Abende bei knisterndem Feuer. Dank der großartigen Raumaufteilung sowie einer stilvollen Ausstattung ist genügend Platz für individuelle Entfaltung und gemeinsame Aktivitäten vorhanden. Sowohl Whirlpool als auch Sauna im Keller sind Rückzugsorte für Entspannung. Wir laden Sie herzlich ein, dieses Einfamilienhaus näher kennenzulernen. Tauchen Sie ein in eine einzigartige Atmosphäre von Luxus und stilvollem Wohnen, die genauso für das Miteinander wie für die Privatsphäre geschaffen ist. Aufteilung und Ausstattung Beim Betreten des Hauses empfängt Sie bereits im Flur die zeitlose Eleganz des anthrazitfarbenen Bodens in Steinoptik. Eine stilvolle Garderobe findet hier Platz, perfekt für alle Jacken und Mäntel Ihrer Familie oder Ihrer Besucher. Ebenfalls im Flur ist ein Gäste-WC untergebracht, welches mit hochwertigen braunen Steinfliesen an Boden und Wänden sowie einer ebenerdigen Dusche und einem Tageslichtfenster überzeugen kann. Wenn Sie ins großzügige Wohnzimmer weitergehen, spüren Sie das warme Gefühl des mit dunklem Laminatboden versehenen Raumes, dessen Kamin gemütliche Stunden verspricht. Die hochwertige Einbauküche begeistert mit einer modernen Kochinsel und Fliesenboden, darüber hinaus stehen die Markenhersteller Bora, Liebherr und Miele für eine erstklassige Ausstattung. Die Soft-Close-Funktion der Schränke unterstreicht das durchdachte Design. Hier, wie auch im gesamten Haus, sind Deckenspots eingebaut. In dem 1. OG stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, in denen durchweg hochwertiges Laminat verlegt ist. Ob Sie sich hier neben einem Schlafzimmer noch Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer einrichten, entscheiden Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen. Des Weiteren befindet sich in dieser Etage ein gefliestes und mit einer Badewanne versehenes Badezimmer. Ein weiteres großes Zimmer befindet sich im 2. OG. Hierbei handelt es sich um einen ausgebauten Spitzboden mit französischem Balkon. Genau wie in allen anderen Räumen ist der Boden mit Laminat versehen. Der Garten dieses Anwesens ist eine wahre Oase der Erholung. Die 36 m² große, überdachte Terrasse, die erst 2021 für 16.800 Euro gebaut wurde, und die ebenfalls überdachte Grillecke mit einem erstklassigen Weber-Grill erzeugt das passende Ambiente für gesellige Abende, während der Springbrunnen mit Wasserfall und der Teich eine beruhigende Atmosphäre schaffen. Stimmungsvoll ist es zudem dank der Beleuchtung im ganzen Garten. 24 geschickt verteilte Steckdosen sorgen außerdem dafür, dass Sie in jedem Bereich beispielsweise Gartengeräte anschließen können. Und falls Ihnen einmal nach einem ausgedehnten Spaziergang ist, dann gehen Sie direkt von Ihrem Garten in den angrenzenden Wald. Der Keller dieses Hauses wird Ihre Erwartungen übertreffen. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während der Wellnessbereich, eingerichtet 2023, mit Whirlpool & Sauna pure Entspannung verspricht. Der Wellnessraum des Hauses glänzt mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC. Praktische Räume, darunter ein Arbeits- oder Schlafzimmer, der Heizungsraum und der Raum mit Wechselrichter und Hausbatterie, sind ebenfalls hier im Keller untergebracht. Ebenfalls befindet sich ein separater Wasch und Trockenraum im Keller, in dem Sie Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner problemlos unterbringen können. Eine Photovoltaik-Anlage mit 30 Paneelen versorgt Sie nicht nur mit umweltfreundlicher Energie, sondern gewährleistet auch eine unabhängige Stromversorgung. Zusätzlich zur Nutzung im Haus können Sie Ihr Elektroauto an der eigenen Wallbox von der Marke Mennekes aufladen. Natürlich besteht die Möglichkeit, ihr Auto geschützt im eigenen Carport unterzubringen, sowie insgesamt eine verfügbare Liegenschaft bis zu fünf unterkofferten Stellplätzen, sodass eine Absenkung nicht zu befürchten ist. An den Parkplätzen ist eine Regenrinne angebracht, die zur eigenen Kanalisation führt. Die hochmoderne Hausbatterie mit 6,5 kW von LG speichert überschüssige Energie für den optimalen Verbrauch. Der gesamte Stromfluss wird von der renommierten Marke Solar Edge gemanagt. Die Nebenkosten für dieses Anwesen sind auch dank dieser ausgeklügelten Energieversorgung äußerst attraktiv. Ihre neue Photovoltaik-Anlage reduziert Ihre Stromkosten erheblich, denn hier kommen zwar 68 Euro zusammen, doch die Photovoltaik-Anlage erzeugt zugleich monatlich ein Plus von 48 Euro. Die Gasheizung in Erdgeschoss, 1. OG und 2. OG sorgt im Winter für wohlige Wärme und schlägt mit 210 Euro zu Buche. Für die Müllabfuhr zahlen Sie 75 Euro, für Wasser 50 Euro. Alle Fenster sind doppelverglast. Die gesamte Immobilie ist gut gepflegt und verfügt über moderne Leitungen – so wurden 2019 alle Leitungen in der Küche erneuert, 2021 die Starkstromleitungen zur Wallbox gezogen sowie 2023 zur Wellnessanlage. 2018 bekam die Fassade einen neuen Anstrich, darüber hinaus erhielt das Dach schwarz-glasierte Tonziegel. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 519 m². Hier endet Ihr erster Eindruck, aber die Möglichkeit, in diesem wunderbaren Zuhause zu leben, könnte bald beginnen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir freuen uns darauf, Ihnen mehr über dieses bemerkenswerte Angebot zu erzählen!

Bergisch Gladbach Bergisch Gladbach

Preis: 1.250.000 € | Größe: 160,6 m² | Preis/m²: 7.783,31 €

wohnglueck.de | 14.10.2023 | vor 417 Tagen

Modernisiertes großes Haus mit Doppelgarage in Ruhiglage

•modernes, geöltes Eichenparkett •zwei voll ausgestattete Tageslichtbäder •zwei separate WCs •große Fenster •große Terrasse •Solarthermie •Dacheindeckung aus Metall, moderne Dachdämmung •viel Stauraum •ebener Garten •Doppelgarage mit großem Vorplatz •moderne technische Ausstattung •erneuerte Fenster (zuletzt 2023) •erneuertes Bad und WC im Dachgeschoss •weiße Einbauküche mit Elektrogroßgeräten Das Domizil wurde vor wenigen Jahren, begleitet von einem Architekten, modernisiert. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Eingangsbereich, ein Gäste-WC sowie einen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche und angeschlossenem großen Hauswirtschaftsraum. Ein Flur führt in einen privaten Trakt mit Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC. Ein heller Hobbyraum sowie ein Abstellraum und die große Doppelgarage schließen sich an. Das Dachgeschoss erschließt der Flur drei weitere Schlafzimmer, wovon eines über einen angeschlossenen großen Abstellraum verfügt, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein separates WC. Das Haus ist nicht unterkellert, doch der große Hobbyraum und drei großzügige Wirtschafts- und Abstellräume bieten einen vollwertigen Ersatz - doch ohne lästige Kellertreppe. Solarthermie sorgt für einen umweltfreundlichen Betrag zur Energieversorgung. Die Lage des Hauses ist ruhig und dennoch zentral. Die Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und gastronomische Angebote sind ebenso in der Nähe vorhanden wie schöne Spazierwege im Grünen. . Das Haus eignet sich perfekt für Familien oder auch für Menschen, die gerne auf einer Ebene wohnen möchten - dank des barrierefreien Zugangs im Erdgeschoss ist dies problemlos möglich. Der private Trakt im Erdgeschoss würde sich auch sehr gut für ein AuPair oder ein Büro eignen. Ein Einzug in dieses gepflegte Haus ist ohne größere Arbeiten möglich. An diesem Standort ist derzeit laut Telefonanbieter ein schneller Internetanschluss mit einer Downloadgeschwindigkeit von max. 250 MBit/s und einer Uploadgeschwindigkeit von max. 40 MBit/s möglich. die jährlichen Heizkosten im Schnitt der Jahre 2021 und 2022 rund 1.600 Euro. Der Standort und die große nach Süden ausgerichtete flachgeneigte Dachfläche mit Metalleindeckung eignen sich sehr gut für die Nutzung von Solarenergie. Es bestehen keine Baulasten und keine offenen Anliegerbeiträge. Altlasten sind laut Auskunft der Bergisch Gladbach nicht bekannt. Es handelt sich um ein modernisiertes Fertighaus der Firma Gebert. Vor der Modernisierung wurde ein Raumluftgutachten erstellt, um sicherzugehen, dass die Raumluft frei von Schadstoffen ist. Dieses kann auf Wunsch vorgelegt werden. Ein Antrag auf teilweise Nachgenehmigung des Dachgeschosses als Wohnfläche wurde vor kurzem gestellt.

Bergisch Gladbach Bergisch Gladbach

Preis: 815.000 € | Größe: 0 m² | Preis/m²: -

wohnglueck.de | 28.9.2023 | vor 434 Tagen

Zwei-Zimmer-Wohnung mit Westausrichtung!

•Westausrichtung •Stäbchen-Parkett •2 Balkone •Aufzug Die hier angebotene Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im gefragten Stadtteil Bensberg. Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist sehr ansprechend. Der Wohn-/Essbereich wurde mit großen Fensterelementen versehen und verfügt über einen Zugang auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, ebenso wie das Schlafzimmer, das einen weiteren Balkon in selber Ausrichtung hat. Die Wohnung verfügt im Flur-/Wohn- und Schlafbereich über ein Stäbchen-Parkett, dass bei einer Renovierung sicher aufbereitet werden kann. Darüber hinaus wurden Fliesen und PVC verlegt. Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Keller. In der aufgeführten Wohnfläche sind die Balkone zu 1/4 mit ca. 2,87 m² berücksichtigt.

Bergisch Gladbach Bergisch Gladbach

Preis: 149.000 € | Größe: 69,94 m² | Preis/m²: 2.130,40 €

wohnglueck.de | 28.6.2023 | vor 525 Tagen

Wohnparadies - 3 Raum Wohnung, zentral in Bergisch Gladbach

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Sonstiges • Barrierefrei • Bodentiefe Fenster mit elektrischen Raffrollos • Fußbodenheizung in allen Räumen • Hochwertiger Vinyl-Belag • Aufzug • Video-Sprechanlage • Großer Kellerraum • Sehr großer Stellplatz in der Tiefgarage direkt am Hauseingang Allgemeines • neugebaute Wohnanlage im Zentrum von Bergisch Gladbach (Startquartier 13) • hohe Energieeffizienz (HFA55, Wärmepumpe) • großer begrünter Innenhof • bezugsfertig ab sofort, nach Absprache Komfortable 3-Raumwohnung im Dachgeschoss (97 qm) • Wohnen / Essen / Kochen, 37 qm • Große Loggia zum Spielplatz, 20 qm, mit Blick auf Schloss Bensberg (Südseite) • Schlafen, 16 qm, mit Zugang zur Loggia • Gast, Arbeiten, Kind, 11 qm, mit Blick in den begrünten Innenhof • Bad mit Badewanne / Regendusche / WC • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss • Diele / Flur • Gäste WC

Bergisch Gladbach Bergisch Gladbach

Preis: 1.390 € | Größe: 97 m² | Preis/m²: 14,33 €

wohnglueck.de | 5.7.2023 | vor 518 Tagen

PENTHOUSE mit Weitblick in die Rheinische Tiefebene!

Mauerwerk außen: Kalksandsteinmauerwerk Wände innen weiß verputzt, außen Wärmedämmverbundsystem Bodenfliese Feinsteinzeug (DIN EN 176) Feinkorn, 30 x 60 Kunststofffenster 7-Kammer Profilsystem Schüco (inkl. Rolläden oder Raffstores) Oberböden aus Eiche, geölt & gebürstet Vorbereitung für Photovoltaikanlage Fußbodenheizung (hydraulisch abgeglichen) Ladestationen für Elektroautos Gegensprechanlage mit Video Gerätestromkreise: Elektroherd, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierschrank, Waschmaschine, Wäschetrockner Hochwertige Markenarmaturen in den Bädern (z.B. Grohe) Rainshower Duschen & Schwebe-WCs Großzügige Elektroinstallationen, TV und Internetanschlüsse (High-Speed) Zentralheizungsanlage mit Wärmepumpe und Gas Brennwerttechnik kombiniert Solaranlage zur Brauchwassererwärmung (auf dem Dach) Wenn Sie sich für ein neues Eigenheim entscheiden, dann möchten Sie sich sicherlich nicht in den kommenden Jahren direkt mit den ersten Reparaturarbeiten auseinandersetzen müssen. Das Leben ist kompliziert genug - da muss uns unser Zuhause nicht noch zusätzliche Probleme verursachen. Ferner wäre es doch schön, wenn Ihre neuen vier Wände extravaganten Komfort und eine kluge Aufteilung bieten würden. Und im Grünen müsste das Objekt stehen! Zu viel verlangt? Mitnichten! Ihre Traumimmobilie wurde vor just in Bergisch Gladbach fertiggestellt. Das Penthouse unseres Neubauprojektes lässt keine Wünsche offen. Von den Bodenbelägen bis zu der Parksituation wurde alles durchdacht. Einziehen und wohlfühlen, heißt hier die Devise. Aufteilung Die angebotene Wohnungen im Obergeschoss hat eine Größe von ca. 97 m². Ferner ist die Wohnungen entweder über die Treppen oder über einen Aufzug erreichbar. Wem es in den eigenen vier Wänden nicht genügend Stauraum gibt, der kann seine Habseligkeiten gerne in einem Kellerabteil lagern. In der Aufteilung haben alle Einheiten zahlreiche dienliche Komponenten gemein. So verfügen sie beispielsweise alle über einen modernen Wohn-/ Essbereich mit einem Zugang zur weitläufigen Terrasse/Balkon. Nicht zu vergessen, der wunderschöne Ausblick in das Bergische Land! Überdies besteht eine Möglichkeit, seinen Pkw in einem eigenen Carport-Platz, oder alternativ auf einen Freiplatz zu parken. Auf diese Weise werden Probleme wie die berüchtigte Parkplatzsuche nach der Arbeit zum Schnee von gestern. Genauere Details über die einzelnen Einheiten können Sie den Grundrissen entnehmen.

Bergisch Gladbach Bergisch Gladbach

Preis: 599.000 € | Größe: 96 m² | Preis/m²: 6.239,58 €

wohnglueck.de | 13.7.2023 | vor 510 Tagen

Appartement im Zentrum von Bergisch Gladbach-Herkenrath

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Das Appartement befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1980 in massiver Bauweise erstellten Mehrfamilienhauses. Ein ebenerdiger Zugang ist durch den vorhandenen Aufzug gewährleistet. Im Eingangs-/Flurbereich befindet sich die Kochnische, an die sich das Duschbad mit Fenster anschließt. Der helle Wohn-/Schlafraum verfügt über große Fensterflächen sowie einen gemütlichen Balkon mit Nordwestausrichtung. Das Objekt befindet sich im Stadtteil Herkenrath, in zentraler Lage. Im Nahbereich sind alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhanden. Eine Bushaltestelle mit Verbindungen zur Stadtmitte ist fußläufig zu erreichen. Herkenrath verfügt über drei Kindergärten, eine Grundschule, eine Hauptschule, eine Realschule sowie ein großes Gymnasium. Dieser Stadtteil liegt an der Landstraße (L 289) zwischen Moitzfeld und Kürten-Spitze. Die nächste Autobahnauffahrt ist Moitzfeld (ca. 5 km), wo Sie auf die A4 gelangen. Mit der S-Bahn-Linie S11 können Sie von Bergisch Gladbach-Zentrum über Köln bis nach Neuss fahren. Ab der S-Bahn-Station Bensberg kommen Sie nach Köln-Deutz bis in den Kölner Westen. Herkenrath ist ein Busknotenpunkt. Mehrere VRSBuslinien verbinden Herkenrath mit Kürten-Dürscheid, Lindlar, Moitzfeld, Bensberg, Bärbroich und Bergisch Gladbach-Mitte. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule

Bergisch Gladbach Bergisch Gladbach

Preis: 500 € | Größe: 36 m² | Preis/m²: 13,89 €

wohnglueck.de | 25.7.2023 | vor 499 Tagen

Tolle Penthousewohnung in zentraler Lage mit zwei Terrassen inkl. Panoramablick, u.a. auf den Dom

Lassen Sie sich nicht von äußeren Gegebenheiten irritieren! Hier kommt es ganz besonderes auf die inneren Werte an. Und diese haben es in sich! Willkommen zu einem außergewöhnlichen Wohnungsangebot! Diese einzigartige Penthousewohnung bietet Ihnen womöglich alles, was Sie sich für Ihr Traumzuhause wünschen. Tauchen Sie ein in eine Welt voller Eleganz und Stil und lassen Sie sich von dieser schönen Penthousewohnung, begeistern. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus ohne jeglichen Sanierungsstau, eher ganz im Gegenteil, aber überzeugen Sie sich vor Ort gerne selbst. Aufteilung und Ausstattung Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Aufzug. Lediglich das letzte Stockwerk ist über die Treppen zu erreichen. Mit Nord- und Südterrasse (jeweils ca. 20 m²), einem atemberaubenden Panoramablick bis zum Kölner Dom und einem frei gestaltbaren Grundriss, dank nicht tragender Wände, erfüllt diese Wohnung die höchsten Ansprüche an Luxus und Komfort. Egal, ob Sie als Single, Paar oder als Familie mit Kind suchen, hier erwartet Sie ein Wohnparadies, das keine Wünsche offen lässt. Die Küche dieser Penthousewohnung ist ein echter Traum für alle Hobbyköche und bietet einen direkten Zugang zur Nordterrasse. Hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen zaubern und kredenzen. Das Schlafzimmer bietet viel Platz, ideal für erholsame Nächte. Auch ist hier ausreichend Platz für einen großzügigen Kleiderschrank. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten gleichzeitig einen weiten Blick auf die Umgebung. Die großzügige Raumgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihre persönliche Note einzubringen und eine gemütliche Schlafumgebung zu schaffen. Das weiß gehaltene Badezimmer der Penthousewohnung zeichnet sich durch stilvolles Design aus. Mit modernen Armaturen und einer geräumigen Duschwanne bietet das Badezimmer alles, was Sie für Ihr persönliches Wellnesserlebnis benötigen. Für Familien mit einem Kind ist das Kinderzimmer der perfekte Rückzugsort. Hier können Ihre Kleinen spielen, lernen und ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Der Raum ist hell und freundlich gestaltet, um eine inspirierende Umgebung zu schaffen. Dank der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten des Grundrisses können Sie das Kinderzimmer ganz nach den Bedürfnissen und Vorlieben Ihres Kindes einrichten. Einen Freistellplatz idrekt vor dem Haus können Sie für zusätzlich 7.500 Euro erwerben.

Bergisch Gladbach Bergisch Gladbach

Preis: 318.465 € | Größe: 120,5 m² | Preis/m²: 2.642,86 €

wohnglueck.de | 25.7.2023 | vor 498 Tagen

125 qm Altersgerechte 3 / 4 Zimmer Luxsuswohnung mit Waldblick in Bensberg

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist aktuell geräumt, so das diese von einem Mieter direkt bezogen werden kann. Bei der Wohnung handelt es sich um eine großzügige 125 qm 3 / 4 Zimmerwohnung. Die Wohnung zeichnet sich durch ein großzügiges Wohnzimmer mit einer großen Küche mit integriertem Hauswirtschaftsraum und direktem Zugang zum Esszimmer aus. Die aktuelle Küche genutzt werden und verbleibt in der Wohnung. Der Schlafbereich mit Ankleidezimmer (Schränke verbleiben in der Wohnung) und Zugang zum Bad ist durch eine Türe vom Flur getrennt, so das die Privatsphäre bei Besuch gewährleitstet ist. Die komplette Wohnung ist mit Parket und Fliesen ausgestattet. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die 14qm große Sonnenterasse mit einem weitläufigen Blick, bis an den am Grundstück anschließenden Wald. Die Terasse hat Sonne von mittags bis zum Sonnenuntergang. Das Haus / die Wohnung ist Barierefrei und mit einem Aufzug vom Keller / Tiefgarage bis auf die Etage ausgestattet. Gerne machen wir auch einen Vertrag für eine Kurzzeitanmietung Zur Wohnung gehört auch eine Tiefgaragenplatz für 80 € Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Mediterana bzw. Golf- und Land-Club Köln

Bergisch Gladbach Bergisch Gladbach

Preis: 1.600 € | Größe: 125 m² | Preis/m²: 12,80 €

wohnglueck.de | 26.7.2023 | vor 497 Tagen

Exklusives PENTHOUSE mit Weitblick in die Rheinische Tiefebene!

Mauerwerk außen: Kalksandsteinmauerwerk Wände innen weiß verputzt, außen Wärmedämmverbundsystem Bodenfliese Feinsteinzeug (DIN EN 176) Feinkorn, 30 x 60 Kunststofffenster 7-Kammer Profilsystem Schüco (inkl. Rolläden oder Raffstores) Oberböden aus Eiche, geölt & gebürstet Vorbereitung für Photovoltaikanlage Fußbodenheizung (hydraulisch abgeglichen) Ladestationen für Elektroautos Gegensprechanlage mit Video Gerätestromkreise: Elektroherd, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierschrank, Waschmaschine, Wäschetrockner Hochwertige Markenarmaturen in den Bädern (z.B. Grohe) Rainshower Duschen & Schwebe-WCs Großzügige Elektroinstallationen, TV und Internetanschlüsse (High-Speed) Zentralheizungsanlage mit Wärmepumpe und Gas Brennwerttechnik kombiniert Solaranlage zur Brauchwassererwärmung (auf dem Dach) Wenn Sie sich für ein neues Eigenheim entscheiden, dann möchten Sie sich sicherlich nicht in den kommenden Jahren direkt mit den ersten Reparaturarbeiten auseinandersetzen müssen. Das Leben ist kompliziert genug - da muss uns unser Zuhause nicht noch zusätzliche Probleme verursachen. Ferner wäre es doch schön, wenn Ihre neuen vier Wände extravaganten Komfort und eine kluge Aufteilung bieten würden. Und im Grünen müsste das Objekt stehen! Zu viel verlangt? Mitnichten! Ihre Traumimmobilie wurde vor just in Bergisch Gladbach fertiggestellt. Das Penthouse unseres Neubauprojektes lässt keine Wünsche offen. Von den Bodenbelägen bis zu der Parksituation wurde alles durchdacht. Einziehen und wohlfühlen, heißt hier die Devise. Aufteilung Die angebotene Wohnungen im Obergeschoss hat eine Größe von ca. 97 m². Ferner ist die Wohnungen entweder über die Treppen oder über einen Aufzug erreichbar. Wem es in den eigenen vier Wänden nicht genügend Stauraum gibt, der kann seine Habseligkeiten gerne in einem Kellerabteil lagern. In der Aufteilung haben alle Einheiten zahlreiche dienliche Komponenten gemein. So verfügen sie beispielsweise alle über einen modernen Wohn-/ Essbereich mit einem Zugang zur weitläufigen Terrasse/Balkon. Nicht zu vergessen, der wunderschöne Ausblick in das Bergische Land! Überdies besteht eine Möglichkeit, seinen Pkw in einem eigenen Carport-Platz, oder alternativ auf einen Freiplatz zu parken. Auf diese Weise werden Probleme wie die berüchtigte Parkplatzsuche nach der Arbeit zum Schnee von gestern. Genauere Details über die einzelnen Einheiten können Sie den Grundrissen entnehmen.

Bergisch Gladbach Bergisch Gladbach

Preis: 599.000 € | Größe: 95,72 m² | Preis/m²: 6.257,84 €

wohnglueck.de | 28.7.2023 | vor 495 Tagen

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus. Freistehend mit schönem Garten.

Garagenstellplatz Keller Dachboden Garten Terrasse Mosaikfenster Balkon Galerie Bogengänge Einbauschränke Eichenparkett in Fischgrätenmuster Badewanne Gäste-WC Durchreiche Gasheizung Schon von außen verströmt dieses Objekt einen unvergleichlichen Charme. Ihnen werden sofort die hölzernen Klappladen an den Seiten der wunderschönen Mosaikfenster aus getöntem Glas auffallen. Strukturputz und eine Kletterpflanze verleihen dem Haus etwas spielerisch Verträumtes. Der Garten ist auch nicht außer Acht zu lassen. Mehrere große Bäume, Sträucher und auch ein keiner Teich erwarten Sie hier. Da er nach Süden ausgerichtet ist, können Sie auf Ihrer neuen Terrasse zahlreiche Sonnenstunden genießen. Dass das Haus allerdings einige Schönheitsreparaturen braucht, wollen wir nicht verschweigen. Teilweise sollte neuer Boden verlegt werden, eine neue Küche muss her und kleinere Makel an den Wänden können ausgebessert werden. Zudem können Sie das etwas altertümliche Erscheinungsbild modernisieren. Das gibt Ihnen jedoch auch reichlich Möglichkeiten, Ihre eigene, persönliche Note in Ihrem neuen Zuhause einzubringen. Aufteilung Schon allein der Eingangsbereich ist geräumig. Zu Ihrer Linken finden Sie eine abgetrennte Garderobe mit anschließendem Gäste-WC. Geradeaus führt eine Tür in die renovierungsbedürftige Küche. Hier gibt es auch eine Durchreiche ins danebenliegende Esszimmer. Vom Esszimmer gelangen Sie durch einen breiten Bogen auch ins Wohnzimmer. Beide Räume sind mit edlem Eichenparkett in Fischgrätenmuster ausgelegt und durch ein Fenster bzw. eine breite Glasschiebetür, die sich beide über die komplette Länge der Wände erstrecken, optimal mit Tageslicht versorgt. Außerdem gibt es im Erdgeschoss noch drei weitere Räume und ein Duschbad. Ein Raum dient als Durchgangszimmer zu einem kleinen Flur, der in die anderen Zimmer und durch eine Hintertür auch in den Garten führt. Dieser Raum wurde als Küche verwendet und verfügt auch über alle nötigen Anschlüsse. Nettes Detail: Die Wandverkleidung in Gäste-WC und im Flur sind aus hochwertigen, original Solnhofener Platten von der schwäbischen Alb, mit ihrem charakteristischen Farbspiel samt den archäologischen, fossilen Impressionen des Meeresbodens. Eines der restlichen Zimmer ist zur Vorderseite des Hauses ausgerichtet und das andere zum Garten. Das Zimmer mit Blick auf den Garten verfügt ebenfalls über ein wandbreites Fenster und Einbauschränke (70 cm hoch). Im Obergeschoss wartet zunächst eine ausladende Galerie darauf, dass Sie es sich in Ihrer neuen Leseecke gemütlich machen. Dann gibt es zusätzlich vier Zimmer. Eines ist ein Durchgangszimmer und gestattet außerdem Zugang zum Balkon, der mehr als genug Platz für eine bequeme Lounge bietet. Das anschließende Schlaf-/Ankleidezimmer verfügt über einen Einbauschrank, der die ganze Wandbreite einnimmt. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit erfrischenden hellblauen Fliesen ausgelegt. Hier finden Sie eine Duschnische, eine Badewanne, zwei Waschbecken, eine Toilette und ein Bidet. Zudem ist das Haus unterkellert und bietet Platz für Abstellräume, Hobbywerkstatt, Partykeller, Waschküche und Ähnliches. Der Keller ist außerdem über eine Treppe durch den Garten zu erreichen. Zusätzlichen Stauraum gibt es auf dem Dachboden. Letzteren können Sie auch weiter ausbauen und so mehr Fläche erschaffen.

Bergisch Gladbach Bergisch Gladbach

Preis: 549.000 € | Größe: 196 m² | Preis/m²: 2.801,02 €

wohnglueck.de | 28.7.2023 | vor 495 Tagen

Traumhafte Wohlfühloase in Bergisch Gladbach-Löhe

2017 komplett hochwertig saniert luxuriöses Bad moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten Balkon mit südwestlicher Ausrichtung Abstellraum mit integriertem Einbauschrank Fußbodenheizung Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung 2 Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage eigener abschließbarer Kellerraum Waschkeller mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Diese traumhafte ca. 92 m² große Zweizimmerwohnung befindet sich in einem 1995 massiv erbauten Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten. Im Jahr 2017 ist diese Wohnung umfangreich und sehr gehoben saniert worden. Alle Fußböden sind mit hochwertigen und großformatigen Fliesenböden belegt und das Bad wurde sehr geschmackvoll erneuert. Die neuwertige Einbauküche und einige Einbauschränke werten die Wohnung zudem enorm auf. Das sehr hochwertig ausgestattete Bad verfügt unter anderem über eine Badewanne mit Wirbeldüsen. Auf dem Balkon mit Südwestausrichtung können Sie den Tag in aller Ruhe entspannt ausklingen lassen. Insgesamt verfügt die Wohnung über ein modernes und gehobenes Wohnambiente, das zum sofortigen Wohlfühlen einlädt. Sie wurde gerade frisch gestrichen und kann zügig bezogen werden. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie in das Kellergeschoss und zur Tiefgarage. Hier befindet sich ebenfalls ein Waschraum mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Auch ein abschließbarer Kellerraum gehört zur Wohnung. Zwei Pkw-Stellplätz in der Tiefgarage runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Vor der umfassenden Sanierung im Jahr 2017 verfügte die Wohnung über drei Zimmer. Ein Rückbau wäre selbstverständlich möglich. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt aktuell 400 Euro inkl. der Pkw-Stellplätze. Diese besondere Immobilie ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die ein modernes Zuhause in einer gehobenen Wohngegend suchen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Bergisch Gladbach Bergisch Gladbach

Preis: 295.000 € | Größe: 92 m² | Preis/m²: 3.206,52 €

wohnglueck.de | 28.7.2023 | vor 495 Tagen

Außergewöhnliche Eigentumswohnung in ruhiger Refrather Waldrandlage!

•Bodentiefe Fenster •Bad en Suite •Parkettboden, Vollholz Eiche •Fußbodenheizung •1 Tiefgaragenstellplatz Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt in sehr ruhiger Lage, fast unmittelbar am Waldrand, im gefragten Refrath. Die Wohnung im 1. Obergeschoss des 5 Parteienhauses besticht durch eine klare Raumaufteilung und einen großzügigen Wohn-/Essbereich. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räume. Hier finden Singles und Paaren einen schönen Lebensmittelpunkt. Auch Kapitalanlegern bietet sich eine interessante Gelegenheit. Die aus dem Jahr 1996 stammende Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Für den neuen Eigentümer gilt es lediglich, eine neue Küche einzubringen. Ansonsten ist diese schöne Wohnung bezugsfertig. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Angebot ab.

Bergisch Gladbach Bergisch Gladbach

Preis: 299.000 € | Größe: 76 m² | Preis/m²: 3.934,21 €